檀几条

重磅!上海九部门联合出击 楼市调控将继续升级?

09 . 26 - 2018

要闻解读


国内


01基建加码 又一批交通项目要开工


发改委召开专题新闻发布会,介绍了“加大基础设施领域补短板力度 稳定有效投资”有关工作情况。总体来说,发改委回应称,基础设施领域补短板力度还将继续加强,稳投资还将持续加码,有望迎来新一轮政策支持。此外,交通基建领域力争再新开工一批重大项目,并鼓励民间资本积极参与交通基础设施建设。


檀评

1.35万亿专项债券发行速度在9月将继续加快,毕竟财政部和发改委都在盯着。除了专项债,民间资本也被鼓励参与投资。加上央行昨日实施2650亿麻辣粉操作,今日又进行2000亿逆回购,向市场释放流动性,缓解地方债发行面临的资金压力。下半年基建冲刺的道路已经通畅无阻。


02重磅!上海九部门联合重拳整治首付贷、违规提取公积金


9月10日,上海市住房和城乡建设管理委员会、房屋管理局、公安局、司法局、国税局、银监局等九部门联合发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》,大力整治虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规提取公积金等违法违规行为。(21世纪经济报道)


檀评

此次上海房地产秩序整顿,总体上会对房企、中介、代理机构、广告商和购房者等群体中形成较为明显的影响,预计9月下旬,不排除各地楼市管控会升级,尤其是房屋交易秩序的整顿会趋严。


03城市库存见底 未来楼市下乡?


住房城乡建设部发布关于开展引导和支持设计下乡工作的通知,设计下乡服务内容应包括但不限于村庄建设规划和设计、垃圾污水处理设施建设和运行维护、农房设计和建造、乡村工匠培训以及长效管理机制建设等。设计下乡优先服务于建设活动较多、人居环境整治任务较重和风貌保护要求较高的村庄。

檀评

乡村规划加基础设施升级,下一步就是开发农村地产了。根据最新的全国70城房价指数,其中房价上涨的有67城,还是在住建部约谈海口等五城市,严令控制房价后。限购限价之下,楼市高位盘整,就是跌不下去。住建部既希望缓解库存紧张,又不愿意看到又一轮房价狂欢。调用农村土地资源是创举,但规划必须合理。否则房子造的太多,没等解决高房价,又来了粮食问题。


04撒钱啦 上市就奖400万


沈阳市政府发布《沈阳市推进多层次资本市场建设三年行动计划(2018-2020年)》,重金奖励辖区企业IPO。根据通知,沈阳市政府将对在沪深交易所首次公开发行股票并上市的辖区企业奖励400万元。企业在境内借壳上市,比照首次公开发行股票并上市给予奖励。对企业在境外证券交易所首次公开发行上市或借壳上市的,在香港联交所上市的企业一次性奖励400万元,在境外其他地区上市的企业一次性奖励300万元。

檀评

地方政府拿IPO当政绩不是一两天了。比方说湖北,之前就定目标,力争到2022年末,各类上市公司总数达到200家左右。还真金白银鼓励企业上市,对在沪深交易所首次公开发行股票并上市的企业,省政府奖励400万元。政府热衷扶持IPO,可一点都不单纯。拟上市公司股东里多见国资声影,很多地方政府借帮助企业IPO在资本盛宴中分一杯羹。所以A股上多得是一上市就变脸的妖股。如今这种风气扩散到市级政府,乱象愈演愈烈。


05区块链只能有央行一个玩家

据央行上海总部,国家互联网金融风险专项整治工作领导小组及时部署,采取了一系列针对性措施:加强对124家服务器设在境外但实质面向境内居民提供交易服务的虚拟货币交易平台的监测,实施封堵;目前有关支付渠道已经排查并关闭了约3000个从事虚拟货币交易的账户;密切监测ICO及各类变种形态。此外,还加强了对新摸排发现的境内ICO及虚拟货币交易相关网站、公众号、自媒体等的处置,永久封停了部分涉嫌发布ICO和虚拟货币交易炒作信息的公众号。

檀评

对数字货币交易的否定态度是不会变的,封停虚拟货币和相关自媒体的惩戒持续加码。但是不代表央行会轻视数字货币的研究。2017年,三家央行系单位在全球区块链领域上共申请专利68件,位居世界第一。加上美国金融服务局批准两种稳定货币的发行,中国央行肯定也在研究数字人民币的可能性。虽说数字货币现在既不能提取,还不能交易,但恐怕只是时候未到。


06苹果产业链之变:中国供应商占4成 代工巨头业绩堪忧


2018财年第三季度业绩报告显示,苹果净营收为532.65亿美元,同比增长17%;净利润为115.19亿美元,同比增长32%。值得一提的是,在苹果熟透了的时刻,围绕苹果发展的整个产业链却出现了冰火两极,有人欢喜有人忧。苹果供应商的命运和际遇正在发生什么样的变化?(时代周报)

檀评

从苹果全球供应商的分布可以看出一个非常明显的规律,东亚在全球电子供应链上已经占据了优势,“中国+日本+韩国”的供应商数量已经占了全球的70%。尽管市场高度关心苹果在税收压力下回迁的可能性,但实际实施的难度很大。苹果自身对产业链回迁美国就是抵触的,2019年苹果新机正在研发中,苹果公司选择供应商时还是侧重于中国厂商,并没有供应链转移的动作。


海外


07地产泡沫破灭27年后 日本地价终于涨了


日本国土交通省公布的年度调查显示,截至7月1日的一年里,全国平均土地价格上涨0.1%。这是1991年地产泡沫破灭以来,日本平均地价27年来首度上涨。另外,上述调查发现,商业用地价格连续第二年上涨,而住宅用地价格下跌速度连续第九年放缓。商用地块的价格增长依然是日本总体地价的驱动因素。分城市来看,调查显示,东京、大阪、名古屋的平均地价上涨4.2%,涨幅大过前一年的3.5%。

檀评

房地产复苏需要经济复苏作为基础,近年日本经济的确没有令人失望,创下泡沫破裂来的新高。超宽松的货币政策环境下,房贷年利率不足1.0%,资金门槛极低。由于2020年奥运会和发达的服务业,旅游访客不断增加,推升商店、酒店等商用土地的需求。这也让我们忍不住感叹:有经济支撑的房价上涨才不是耍流氓。


08沙特跑啦 马斯克很心塞


美股盘前市场传闻称,沙特主权财富基金与特斯拉竞争对手美国电动汽车公司Lucid Motors签署逾10亿美元投资协议,以便在2020年实现其首款电动汽车Lucid Air的商业发布。受上述影响,特斯拉盘前跌超2%,低开1.7%,早盘一度跌超2.3%。此后Lucid Motors确认了上述消息,宣布沙特主权财富基金PIF已经执行了超过10亿美元的投资协议。

檀评

马斯克以为沙特是送上门来的接盘侠,没想到人家的兴趣仅仅是投资新能源,对冲自己的主业石油。特斯拉先是陷入量产地狱,接着又是交货地狱。在自顾不暇之际,奥迪又联合亚马逊推出一款电动SUV。虎视眈眈的竞争对手环伺,准备瓜分市场,特斯拉想让投资者买账真的难。


09梅姨发怒 就问国会慌不慌 


尽管遭欧盟明确否定,国内反弹强烈,但英国首相特蕾莎•梅还是决意要推行她的软脱欧计划。9月16日,梅在接受BBC采访时再度发表强硬言论:国会议员只能在她提出的契克斯“软脱欧”计划和硬脱欧之间做出选择。如果明年3月30日之前英国与欧盟双方没有达成脱欧协议,也没有达成对未来关系的政策框架,则视为硬脱欧,也就是无协议脱欧。

檀评

两边不讨好的梅姨索要鱼死网破,让一直反对软脱欧计划的国会毫无准备。如果无协议脱欧,将给英国经济带来巨大的成本,是英国经济近期面临的最重要风险。


10全球金融危机十周年启示:金融业不能脱实向虚

 

相信很多人都对十年前的金融危机记忆犹新。十年前的2008年9月15日,美国著名的投资银行雷曼兄弟因资金链断裂宣布破产,这个震惊全球的消息标志着由“两房”次级房贷引起的危机开始蔓延至整个美国金融体系,并引起了华尔街的坍塌。雷曼的破产关闭引起全球市场的恐慌,一场国际金融危机迅速形成并席卷全球。(新京报)

檀评

国际金融危机已经过去10年,但它向中国提供了镜鉴,脱离实体经济的需求过度发展金融体系,会增加市场泡沫,导致大量资金“脱实向虚”,金融体系内的自我循环,会积累很多问题。如果中国发生像“两房”一样的金融衍生品资金链断裂,其带来的问题可能不止倒掉一家像雷曼这样的“百年老店”,所以还是要坚持“去杠杆”,避免发生影响到国家金融安全的恶性事件。


数据和市场


回顾


沪指今日早盘一度将前期低点跌穿,午后发力上攻,收盘反弹1.82%,收报2699.95点,冲击2700点整数关口;创业板指走势更强,收盘大涨2.04%,收报1377.30点。


两市合计成交2536亿元,行业板块全线上扬。板块方面,大多数板块都是午后纷纷飘红,水泥、钢铁、物流、自贸港、水利、一带一路等板块涨幅居前。


个股方面,两市近60股涨停,上涨个股超过3100家,不足300股下跌。




当前市场情绪较为低迷,但市场趋势的逆转仍然需要等待更多催化因素的出现。操作方面,建议投资者以最多半仓水平灵活配置,不盲目追涨也不仓促抄底。


外汇


此前贸易担忧引发资金涌入美元的盛况似乎不再:美元恐连续第二个交易日下跌,徘徊于94.50附近,欧元/美元目前交投于1.1680左右。



虽然最近几个月中美贸易争端引发的避险买盘让美元受益,但投资人开始担心关税举措对美国经济更广泛的影响,并将美元压低至一个关键技术水平下方。


中国在最近一连串举措之后牢牢控制人民币汇率,不让人民币兑美元跌破上月触及的2017年1月以来低点6.93,因此市场对于新兴市场货币的信心更为乐观。


商品


周二国内商品期货收盘走势分化。沪锌、锰硅收涨逾2%,螺纹、沪铜、豆粕、铁矿涨逾1%。PTA、沥青、白糖、沪镍跌逾1%,橡胶、郑棉、原油等收跌。


黑色表现杀跌反弹走势,化工盘整偏弱,资金方面流入前三:螺纹5.3亿,沪铜2.87亿,沪锌1.99亿;资金流出前三:郑醇2.94亿,焦炭2.46亿,焦煤1.55亿。黑色里面螺纹再度吸金。



黄金:COMEX 12月黄金期货收涨0.4%,报1205.80美元/盎司。


原油:WTI 10月原油期货收跌0.12%,报68.91美元/桶。布伦特11月原油期货收跌0.05%,报78.05美元/桶。


比特币:CME比特币期货BTC 10月合约收跌295美元,跌幅4.52%,报6230美元。CBOE比特币期货XBT 10月合约收跌312.50美元,跌4.79%,报6217.50美元。


别忘了今天的投票哦~